Бүртгэл Үл Хөдлөх хөрөнгийн Төслүүд

Хэсэг 59-ийн RERA тодорхой stipulates тохиолдолд бус бүртгэлийн үр дүн нь дараах үр дагавартайХувийн Хязгаарлагдмал Бүртгэл Хязгаарлагдмал Хариуцлагатай Түншлэл Нэг Хүн Компанийн Бүртгэл, үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт Энэтхэг улс нь дунд нэг нь дээд хувь нэмэр оруулагчид руу Дотоодын Нийт Бүтээгдэхүүний хамт ажил эрхлэлт үе. Гайхалтай нь, гэсэн хэдий ч, байгаа хэдий ч асар их хувь нэмэр оруулагч руу ДНБ-ий бодит байдалд салбарын явсан зохицуулалтгүй урт удаан цаг хугацаа. Тулд засч байдал нь хараа хяналтгүй салбар, Энэтхэгийн уих-ын хориг арга хэмжээг нь хууль тогтоомж нэртэй RERA (Үл Хөдлөх хөрөнгийн Зохицуулалт, Хөгжлийн Үйлдэл, 2016) авчирсан хүчин төгөлдөр Тавдугаар сарын 1, 2016. Дагуу RERA бүртгэлийн дүрэм, энэ нь одоо заавал байнгын ирээдүйд үл хөдлөх хөрөнгийн төсөл төлөвлөлтийн дагуу газар бүртгүүлсэн байх нь эрх баригчид. Цаашилбал, үл хөдлөх хөрөнгийн агент бүртгүүлэх хэрэгтэй өөрсдөө түүнчлэн хөнгөвчлөх худалдах худалдан авах төсөл. Үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжүүлэгчид болон талбай эзэд гаргасан бетон зуурмаг writ өргөдөл нь шүүмжилж хууль тогтоомж. Нэхэмжлэл нь хөгжүүлэгчид болон эзэд үзсэн нь constitutionalism нь RERA хойш тэд итгэсэн үйл явцыг хэрэгжүүлэх үйлдэл улсын мэргэн, томилох улсын түвшний эрх мэдэл байсан дур зоргоороо. Нь эрхэм хүндэт самбарын шүүгчид нь Bombay Шүүх Rajesh Kelkar, Naresh Patil дахин гэдэгтээ итгэлтэй RERA нь үндсэн хуулийн. Тэд хэлсэн гэж иш татсан"RERA ойр ойрхон хянаж байх хэрэгтэй дахь жил ирэх. RERA юм биш, хууль нь холбоотой зөвхөн зохицуулалтын асуудал, харин түүний объект нь хөгжүүлэх realty салбар, ялангуяа дутуу төслүүд дагуу RERA бүртгэлийн дүрэм, 3-р Хэсэг, бүх байнгын ирээдүйн төсөл нь дор унах төлөвлөлтийн газар бүртгүүлсэн байх естой"Дэмжигч"Үл Хөдлөх хөрөнгийн Зохицуулалтын Эрх мэдэл 'Authority'. Энэ бүртгэлийн дагуу RERA биш бол шаардлагатай"Дэмжигч"хориглосон нь тэднийг зар сурталчилгаа, маркетинг, захиалгын болон худалдах санал хэлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн төсөл эсвэл ямар нэгэн хэсэг юм. Хувь хүн, Бүлэг хүмүүс эзэмших итгэмжлэл авсан эзэмшигч нь газар дээр нь барилга, орон сууц барьж байна, эсвэл газрыг нь боловсруулсан худалдах, худалдан авах. хөрвүүлэх одоо байгаа байр буюу түүний хэсэг, хөгжлийн газар руу орон сууцны талбай зорилгоор худалдах.

Энэ нь хамарсан бүх нийтийн газар, хөгжлийн ажил, сайжруулах, бүтэц түүн, хамаарах хэлсэн барилга.

Нөхцөл"орон сууц","барилгын"харуулна гэж RERA орно зөвхөн орон сууцны барилга харин арилжааны барилга сайн. RERA бас биш хооронд нь ялгахад хэрэгжиж байгаа болон ирээдүйн төслүүд бүртгэлийн журам, аль аль нь байх естой бүртгэгдсэн дагуу тогтоосон удирдамж. өөрөөр хэлбэл ажил дууссан гэрчилгээ олгосон өмнө нь хуулийн хүчин төгөлдөр байна. Засвар, тохижилт одоо байгаа бүтэц шаарддаггүй, маркетинг, зар сурталчилгаа, худалдах, ямар ч орон сууц, эсвэл талбай. Эцэст нь хэлэхэд, RERA оролдлого хийхэд эерэг алхамуудыг чиглэсэн зохицуулалт, үл хөдлөх хөрөнгийн салбар, хурдлуулах хүлээгдэж байгаа төсөл. RERA бүртгэл, гэсэн хэдий ч, байж болох татвар ногдуулах журмыг гүйцэтгэх, саад болох, хөгжлийн үйл явцыг хийж чадахгүй бол зөв. Himanshu Жайн нь үүсгэн байгуулагч, Леголас - Энэтхэгийн хамгийн том портал бүртгэл, барааны тэмдэг, буцах гаргах, зээл. Himanshu нь CFA (АНУ) бизнесийн удирдлагын магистр (SIB) Тэр дээш найман жил аж ахуйн нэгжийн зөвлөх туршлага топ компаниуд шиг McKinsey Хэрхэн RERA ашиг нүүр хуудас-худалдан авагчид. RERA зорилготой эрх ашгийг хамгаалах гэр худалдан авагчид сайжруулах, ил тод, үл хөдлөх хөрөнгийн салбар. Энд бид шалгах вэ аялал байна өнөөг хүртэл хамт заалт, торгууль заасан дагуу үйлдэл RERA зорилготой эрх ашгийг хамгаалах гэр худалдан авагчид сайжруулах, ил тод, үл хөдлөх хөрөнгийн салбар.

Энд бид шалгах вэ аялал байна өнөөг хүртэл хамт заалт, торгууль заасан дагуу Хэрхэн ажиллах Maharajah ажил хийх, үл хөдлөх хөрөнгийн салбар илүү ил тод, хариуцлагатай.

Түүний өнгөрсөн өөрчлөлт, Maharajah гэж оролдсон байна хангахын тулд наад зах нь арчлахад хялбар, нүүр хуудас-худалдан авагч, түүнчлэн informers. Гаргах систем, гомдол гаргах on-line тохиромжтой Тэгэхээр, юу өөрчлөлт. Түүний өнгөрсөн өөрчлөлт, Maharajah гэж оролдсон байна хангахын тулд наад зах нь арчлахад хялбар, нүүр хуудас-худалдан авагч, түүнчлэн informers. Гаргах систем, гомдол гаргах on-line тохиромжтой.