Буруу үзэл бодол юм
Худалдах, худалдан авах орон сууц нь нарийн үйл явц бөгөөд мэдлэг, туршлага шаардлагатай байнаЗорилгоор давтахгүй байх нь бусад хүмүүсийн алдаа нь, энэ нь үр дүнтэй сурах урьдчилан талаар хамгийн нийтлэг буруу ойлголт. Энэ нь санаж байх хэрэгтэй гэдгийг хамгийн анхааралтай авч үзэх нь зүйтэй сонгох агентлаг тулд сайн үйлчилгээ үзүүлэх (дараа нь бүх, нь ноцтой агентлаг хадгалж байх болно, мэргэжилгүй ажилчид, түүний ажилтан). Энэ нь мэдэх нь чухал юм хэр удаан компани ажилладаг зах зээл байгаа эсэх нь гишүүн нь мэргэжлийн байгууллага, ямар үйлчилгээ үзүүлдэг, ямар нэр хүндтэй энэ нь ашигладаг. Тийм ээ, талаар асууж шагнал, гэрчилгээ, гэх мэт. Хувийн туршлага агент томоохон агентлагууд нь тийм ч чухал биш болохоор зөвлөгөө өгөх систем явдал, хяналт тавих бологсод нь илүү туршлагатай ажилчид бүрэн хариуцах, тэдний үйл ажиллагаа. Магадгүй ойролцоогоор зардал нь орон сууц тодорхойлж болно энэ арга зам. Гэсэн хэдий ч, энэ нь байх естой гэдгийг санаж үнэ захидал"express үнэлгээ"ялгаатай болох нь сүүлийн хэдэн зуун, тэр ч байтугай олон мянган доллар.
Нэрийг нь яг үнэ, үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтэн болно, зөвхөн дараа нь нарийн үзлэг хийх байр. Энэ нь үнэн биш юм Эрх бүхий зар сурталчилгааны кампанит ажил, түүний объект худалдагч хүлээн авах болно нь зөвхөн, дүгнэлт, гэрээ байгуулах.
Энэ тохиолдолд, агентлаг, өөртөө итгэлтэй, түүний зардлыг төлж болно, бүрэн төлдөг зар сурталчилгааны кампанит ажил, байгууламж тэргүүлэгч үл хөдлөх хөрөнгийн үүсдэг. Дараа дүгнэлт онцгой гэрээ, үл хөдлөх хөрөнгө үүрэгтэй тайлан хийсэн ажлын аль аль нь үйлчлүүлэгч болон удирдлагад ажиллана. Энэ дэмжиж байна агент хийх илүү хурдан, илүү сайн. Түүх нь орон сууц байх естой, ашиг сонирхлын цорын ганц худалдан авагч.
Гэсэн хэдий ч, практикт ийм баталгаажуулах шаардлагатай байна, худалдагч.
Шалгах түүх, өгөх үр дүн нь худалдан авагч эерэгээр нөлөөлдөг үнэ сууц, хурд, түүний борлуулалт. Бүрэн мэдээлэлтэй худалдан авагч нь төлөхөд бэлэн илүү туршиж объект. түлхэх Бүр гүйлгээ олон боломжуудтай байдаг нөлөөлөх бүтэц шаардлагатай багц баримт бичиг юм. Тоо, нас эзэд, дэргэд дунд эзэд насанд хүрээгүй, invalids, хэлбэрээр өмчлөх, төрөл байшин, өөрчлөлт хийсэн, гэх мэт. гэж үзэж байна Тиймийн тул, хэрэв та өмнө нь цуглуулах шаардлагатай бичиг гүйлгээ, хэрэгтэй зөвлөлдөх мэргэжилтэн. Олон үзэл бодол үед гарч худалдагч оролддог ажиллах бие даан эсвэл хөлсөлсөн нь туршлагагүй бодис юм. Энэ нь санаж байх хэрэгтэй гэсэн үг биш л жуулчид байдаг боломжит худалдан авагчид. Туршлагатай үл хөдлөх хөрөнгө тодорхойлж болно, хасах"зүгээр л сонирхолтой"болон бэлэн биш энэ худалдан авах үл хөдлөх хөрөнгийн хүмүүс шатанд утасны яриа. Үүний үр дүнд, зөвхөн цөөн тооны худалдан авагчид ирэх худалдагч-ийн орон сууц, нэг хэнд эцэст нь дүгнэсэн гэрээ нь гэр худалдан авах нь худалдагч. Хамгийн түгээмэл, маш аюултай, учир нь худалдагч нь хандлагатай төөрөгдөл. Гол зорилго нь үл хөдлөх хөрөнгө нь хангах, түүний үйлчлүүлэгч нь хамгийн таатай үнийн нөхцөл (энэ шаарддаг туршлага хэлэлцээр), notarize гүйлгээ, бүртгүүлэх, өмчийн эрх. Үүнээс гадна (энэ хамгийн чухал зүйл юм.) Уг үл хөдлөх хөрөнгө хангах естой худалдагч нь найдвартай, аюулгүй тооцоо, оруулахгүйгээр залилан ямар ч төрлийн.
Гэсэн хэдий ч, энэ нь биш
Харамсалтай нь, энэ нь тохиолдол биш юм.
Өгсөн зогсож дарааллууд, энэ үйл явц нь авч болно, хэдэн долоо хоногоос хэдэн сар.
Ихэвчлэн дараа notarial бүртгэл гүйлгээ, худалдагч нь чин сэтгэлээсээ гэдэгт итгэлтэй худалдах аль хэдийн газар авсан, одоо тэр мөнгө хүлээн авах нь түүний амьдрах орон зай цаг алдалгүй байна. Нотариатаар зөвхөн шалгана гүйлгээний хяналт шалгалт, хувь хүний, хүчин чадал, иргэний, эд хөрөнгийн эрхийн обьект, засварууд нөхцөл гүйлгээ. Гэсэн хэдий ч, тэр ч байтугай дараа notarization гүйлгээний эвдэж болно. Шилжүүлэх эд хөрөнгийн эрхийн явагддаг"Reregistration", мөн янз бүрийн шалтгааны улмаас бүртгэлийн эрх татгалзсан хариу авч болно. Яагаад өмнө notarial бүртгэл гүйлгээ, зөвхөн хадгаламжийн мөнгө рүү гар гардаг. Хүлээн авахын тулд мөнгө улмаас түүнийг худалдагч болно, дараа л хүлээн авах баримт"- аас Reregistration."Урьд нь дурдсан шиг, худалдан авагч нь орон сууцанд оруулж, банкинд мөнгөө гар өмнө notarization гэрээ. Дараа бүртгүүлэх, өмчийн эрх, худалдагч болно тэднийг түүх.
Гэсэн хэдий ч, хамгийн хэцүү нь мөнгө гар л байх болно буцаан дэргэд аль аль талууд (худалдагч, худалдан авагч).
Өмнө бүртгэл гүйлгээ, энэ баталгаа нь аюулгүй байдлыг худалдан авагч: худалдагч чадахгүй бие даан мөнгө авах хүртэл баримт бичиг нь Reregistration авсан байна.
Харин дараа нь бүртгэлийн эрх байхгүй байж болно бэрхшээл - дараа нь бүх худалдан авагч нь хүлээн авсан бүх зүйл тэр хэрэгцээ, ямар ч урт холбогдсон худалдагч.
Тэр амралтаар явж болно, өөрчлөх, түүний оршин суугаа газар, чадахгүй хариулт утасны дуудлага, гэх мэт.
Заримдаа худалдан авагч ч гэсэн явах ухамсартай залилан, blackmailing өмнөх эзэмшигч орон сууц - тэр зөвшөөрөв ирэх банк мөнгөний төлөө л бол тэр нь төлсөн нь тодорхой хэмжээний. Тэр нь яагаад тооцоо, үл хөдлөх хөрөнгө нь найдвартай агентлаг нь нэн чухал юм - тэр боломжийг олгодог байх болно талууд ажиллахын тулд бие биетэйгээ. Хэрэв түрээс нь гар, агентлаг болдог гуравдагч этгээд гэж ажиглагчид гүйцэтгэх нөхцөл гүйлгээ болон тодорхойлдог хэн нь зөв нээж гар.
